{"id":19276,"date":"2022-08-30T09:05:25","date_gmt":"2022-08-30T07:05:25","guid":{"rendered":"http:\/\/abimmobilier.sn\/?page_id=19276"},"modified":"2026-07-07T16:26:49","modified_gmt":"2026-07-07T14:26:49","slug":"services","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/abimmobilier.sn\/index.php\/services\/","title":{"rendered":"Services"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"19276\" class=\"elementor elementor-19276\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-40d7b2e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"40d7b2e\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-de24b58\" data-id=\"de24b58\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9aea762 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9aea762\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.14.0 - 26-06-2023 *\/\n.elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style><h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">- Location<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2631bb9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2631bb9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.14.0 - 26-06-2023 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<h3><span style=\"color: #7a7a7a; font-family: Roboto, sans-serif; font-weight: 400; font-size: 14px;\">Nous vous accompagnons dans la recherche et la location de biens adapt\u00e9s \u00e0 vos besoins, avec un suivi personnalis\u00e9 et des d\u00e9marches simplifi\u00e9es.<\/span><\/h3>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2ddb13f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2ddb13f\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6cc4ffb\" data-id=\"6cc4ffb\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-076089d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"076089d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">- Vente<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ea23d3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5ea23d3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Nous assurons la commercialisation de vos biens et vous accompagnons \u00e0 chaque \u00e9tape de la transaction pour une vente s\u00e9curis\u00e9e et efficace.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-cbd1465 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"cbd1465\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0bdb696\" data-id=\"0bdb696\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2d199a1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2d199a1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">- G\u00e9rance<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4b4c91b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4b4c91b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Nous prenons en charge la gestion compl\u00e8te de vos biens immobiliers afin de garantir leur valorisation, leur rentabilit\u00e9 et leur bon entretien.<\/p><p><strong>1 &#8211; Trouver un locataire dans les meilleurs d\u00e9lais<\/strong><\/p><p>Gr\u00e2ce \u00e0 notre excellente connaissance du march\u00e9 immobilier dakarois et \u00e0 un fichier de demandeurs qualifi\u00e9s constamment mis \u00e0 jour, <strong>AB IMMOBILIER<\/strong> s&rsquo;engage \u00e0 trouver votre futur locataire dans les meilleurs d\u00e9lais.<\/p><p>Nous d\u00e9ployons une strat\u00e9gie de commercialisation multicanale (portails immobiliers leaders, r\u00e9seaux sociaux, r\u00e9seaux de proximit\u00e9) afin de maximiser la visibilit\u00e9 de votre bien et de r\u00e9duire au strict minimum les p\u00e9riodes de vacance locative. Avec nous, votre patrimoine commence \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer des revenus sans attendre.<\/p><p><strong>\u00a02 &#8211; Une s\u00e9curisation juridique par un contrat en bonne et due forme<\/strong><\/p><p>La r\u00e9daction du bail est une \u00e9tape cruciale pour prot\u00e9ger vos int\u00e9r\u00eats. En confiant cette mission \u00e0 <strong>AB IMMOBILIER<\/strong>, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d\u2019un contrat de location rigoureux, conforme \u00e0 la l\u00e9gislation en vigueur (notamment les dispositions de l\u2019OHADA).<\/p><p>Nous int\u00e9grons toutes les clauses essentielles pour d\u00e9finir clairement les obligations de chaque partie et pr\u00e9venir les litiges \u00e9ventuels. De la r\u00e9daction des conditions sp\u00e9cifiques \u00e0 la r\u00e9alisation d&rsquo;un \u00e9tat des lieux d\u00e9taill\u00e9, nous veillons \u00e0 ce que chaque document soit juridiquement bien ficel\u00e9, pour une location sereine et encadr\u00e9e.<\/p><p><strong>3 &#8211; Une strat\u00e9gie rigoureuse pour pr\u00e9venir les impay\u00e9s de loyer.<\/strong><\/p><p>La s\u00e9curit\u00e9 de vos revenus locatifs est notre priorit\u00e9. Chez <strong>AB IMMOBILIER<\/strong>, nous mettons en place un processus de s\u00e9lection strict et minutieux pour minimiser les risques de retard ou de d\u00e9faut de paiement.<\/p><p><em>\u00a0<\/em>Notre expertise repose sur une v\u00e9rification stricte de la capacit\u00e9 financi\u00e8re des candidats. Cette s\u00e9lection, associ\u00e9e \u00e0 un suivi strict des paiements, nous permet d&rsquo;anticiper les risques et de vous garantir des revenus r\u00e9guliers pour une gestion rigoureuse.<\/p><p><strong>4 &#8211; \u00c9tablir l\u2019\u00e9tat des lieux.<\/strong><\/p><p>Un \u00e9tat des lieux pr\u00e9cis est la meilleure garantie pour prot\u00e9ger votre patrimoine et \u00e9viter les litiges en fin de bail. Chez <strong>AB IMMOBILIER<\/strong>, nous r\u00e9alisons des rapports techniques d\u00e9taill\u00e9s et document\u00e9s, aussi bien \u00e0 l\u2019entr\u00e9e qu&rsquo;\u00e0 la sortie du locataire.<\/p><p>Gr\u00e2ce \u00e0 notre rigueur d&rsquo;expertise, nous constatons avec exactitude l\u2019\u00e9tat de chaque pi\u00e8ce et de chaque \u00e9quipement. Cette d\u00e9marche professionnelle s\u00e9curise la restitution de votre bien, facilite la gestion des \u00e9ventuelles r\u00e9parations locatives et garantit une relation transparente et sereine entre vous et votre locataire.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-68db49b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"68db49b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-87f8a81\" data-id=\"87f8a81\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3937992 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3937992\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">- Gestion du Syndic<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c2073de elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c2073de\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Nous assurons la gestion administrative, financi\u00e8re et technique des copropri\u00e9t\u00e9s, dans le respect des int\u00e9r\u00eats des copropri\u00e9taires.<\/p><p>Le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 a pour r\u00f4le principal d\u2019assurer la gestion administrative, financi\u00e8re et technique d\u2019un immeuble en copropri\u00e9t\u00e9. Il agit au nom du syndicat des copropri\u00e9taires et veille \u00e0 la bonne application du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 ainsi qu\u2019aux d\u00e9cisions prises en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.<\/p><p>Ses objectifs sont multiples : garantir la bonne conservation de l\u2019immeuble, assurer l\u2019entretien des parties communes, g\u00e9rer les contrats avec les prestataires (gardiennage, maintenance, nettoyage, assurances), et veiller \u00e0 la ma\u00eetrise des d\u00e9penses. Il \u00e9tablit le budget pr\u00e9visionnel, appelle les charges, tient la comptabilit\u00e9 et pr\u00e9sente les comptes aux copropri\u00e9taires.<\/p><p>Le syndic a \u00e9galement pour mission de pr\u00e9server les int\u00e9r\u00eats collectifs des copropri\u00e9taires, de pr\u00e9venir les litiges et, \u00e9ventuellement, de repr\u00e9senter la copropri\u00e9t\u00e9 en justice. Son objectif final est d\u2019assurer une gestion transparente, efficace et conforme \u00e0 la r\u00e9glementation, afin de maintenir la valeur du patrimoine immobilier et le bon fonctionnement de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p><ul><li><strong>Gestion administrative <\/strong><\/li><\/ul><p>Gestion des parties communes, application du r\u00e8glement int\u00e9rieur, suivi des contrats de maintenance (travaux, r\u00e9parations) et des urgences, gestion des prestataires et fournisseurs, organisation des r\u00e9unions de copropri\u00e9t\u00e9. Assurer le bon fonctionnement de l\u2019immeuble, pr\u00e9server la valeur du patrimoine, maintenir un cadre de vie agr\u00e9able et s\u00e9curis\u00e9\u2060.<\/p><ul><li><strong>Gestion financi\u00e8re <\/strong><\/li><\/ul><p>\u00c9laboration du budget annuel, appels de fonds et suivi des paiements, paiement des charges et fournisseurs, suivi des impay\u00e9s, pr\u00e9paration des rapports financiers. Garantir la transparence financi\u00e8re.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&#8211; Location Nous vous accompagnons dans la recherche et la location de biens adapt\u00e9s \u00e0 vos besoins, avec un suivi personnalis\u00e9 et des d\u00e9marches simplifi\u00e9es. &#8211; Vente Nous assurons la commercialisation de vos biens et vous accompagnons \u00e0 chaque \u00e9tape de la transaction pour une vente s\u00e9curis\u00e9e et efficace. &#8211; G\u00e9rance Nous prenons en charge la gestion compl\u00e8te de vos biens immobiliers afin de &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"property_list.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-19276","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/abimmobilier.sn\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/19276","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/abimmobilier.sn\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/abimmobilier.sn\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abimmobilier.sn\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abimmobilier.sn\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19276"}],"version-history":[{"count":27,"href":"https:\/\/abimmobilier.sn\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/19276\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19973,"href":"https:\/\/abimmobilier.sn\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/19276\/revisions\/19973"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/abimmobilier.sn\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19276"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}