- Location
Nous vous accompagnons dans la recherche et la location de biens adaptés à vos besoins, avec un suivi personnalisé et des démarches simplifiées.
- Vente
Nous assurons la commercialisation de vos biens et vous accompagnons à chaque étape de la transaction pour une vente sécurisée et efficace.
- Gérance
Nous prenons en charge la gestion complète de vos biens immobiliers afin de garantir leur valorisation, leur rentabilité et leur bon entretien.
1 – Trouver un locataire dans les meilleurs délais
Grâce à notre excellente connaissance du marché immobilier dakarois et à un fichier de demandeurs qualifiés constamment mis à jour, AB IMMOBILIER s’engage à trouver votre futur locataire dans les meilleurs délais.
Nous déployons une stratégie de commercialisation multicanale (portails immobiliers leaders, réseaux sociaux, réseaux de proximité) afin de maximiser la visibilité de votre bien et de réduire au strict minimum les périodes de vacance locative. Avec nous, votre patrimoine commence à générer des revenus sans attendre.
2 – Une sécurisation juridique par un contrat en bonne et due forme
La rédaction du bail est une étape cruciale pour protéger vos intérêts. En confiant cette mission à AB IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un contrat de location rigoureux, conforme à la législation en vigueur (notamment les dispositions de l’OHADA).
Nous intégrons toutes les clauses essentielles pour définir clairement les obligations de chaque partie et prévenir les litiges éventuels. De la rédaction des conditions spécifiques à la réalisation d’un état des lieux détaillé, nous veillons à ce que chaque document soit juridiquement bien ficelé, pour une location sereine et encadrée.
3 – Une stratégie rigoureuse pour prévenir les impayés de loyer.
La sécurité de vos revenus locatifs est notre priorité. Chez AB IMMOBILIER, nous mettons en place un processus de sélection strict et minutieux pour minimiser les risques de retard ou de défaut de paiement.
Notre expertise repose sur une vérification stricte de la capacité financière des candidats. Cette sélection, associée à un suivi strict des paiements, nous permet d’anticiper les risques et de vous garantir des revenus réguliers pour une gestion rigoureuse.
4 – Établir l’état des lieux.
Un état des lieux précis est la meilleure garantie pour protéger votre patrimoine et éviter les litiges en fin de bail. Chez AB IMMOBILIER, nous réalisons des rapports techniques détaillés et documentés, aussi bien à l’entrée qu’à la sortie du locataire.
Grâce à notre rigueur d’expertise, nous constatons avec exactitude l’état de chaque pièce et de chaque équipement. Cette démarche professionnelle sécurise la restitution de votre bien, facilite la gestion des éventuelles réparations locatives et garantit une relation transparente et sereine entre vous et votre locataire.
- Gestion du Syndic
Nous assurons la gestion administrative, financière et technique des copropriétés, dans le respect des intérêts des copropriétaires.
Le syndic de copropriété a pour rôle principal d’assurer la gestion administrative, financière et technique d’un immeuble en copropriété. Il agit au nom du syndicat des copropriétaires et veille à la bonne application du règlement de copropriété ainsi qu’aux décisions prises en assemblée générale.
Ses objectifs sont multiples : garantir la bonne conservation de l’immeuble, assurer l’entretien des parties communes, gérer les contrats avec les prestataires (gardiennage, maintenance, nettoyage, assurances), et veiller à la maîtrise des dépenses. Il établit le budget prévisionnel, appelle les charges, tient la comptabilité et présente les comptes aux copropriétaires.
Le syndic a également pour mission de préserver les intérêts collectifs des copropriétaires, de prévenir les litiges et, éventuellement, de représenter la copropriété en justice. Son objectif final est d’assurer une gestion transparente, efficace et conforme à la réglementation, afin de maintenir la valeur du patrimoine immobilier et le bon fonctionnement de la copropriété.
- Gestion administrative
Gestion des parties communes, application du règlement intérieur, suivi des contrats de maintenance (travaux, réparations) et des urgences, gestion des prestataires et fournisseurs, organisation des réunions de copropriété. Assurer le bon fonctionnement de l’immeuble, préserver la valeur du patrimoine, maintenir un cadre de vie agréable et sécurisé.
- Gestion financière
Élaboration du budget annuel, appels de fonds et suivi des paiements, paiement des charges et fournisseurs, suivi des impayés, préparation des rapports financiers. Garantir la transparence financière.